Wohnungsbau
Schöneberger Linse

• Konzeptverfahren 2.Phase
• Klimaneutrales Wohngebäude in Berlin-Schöneberg
• Förderung KFW 55
• Mischbauweise mit massiven Kern und vorgehängter Holzfassade mit Zellulosefaserdämmung
• Modularen Konzept von 22 qm kombinierbaren Mikrowohnmodulen
• Typologische Vielfalt, von Clusterwohnungen bis zu 6-Zimmer Wohnungen
• Dachterrasse mit Außenküche und Urban Farming

auslober:

BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH

auslobung:

2016, 2018

grundstücksfläche:

1.824 m²

grundfläche
gebäude:

1.279 m²

bgf:

7.069 m²

grz:

0,70

gfz:

3,88

Wohnungsbau
Plusenergiehaus Tuttlinger Weg

• Plusenergiewohnhaus mit Sauna
• Mischbauweise mit massivem Kern, Vollholzdecken und vorgehängten Holzfassaden
• Wohnnutzung mit Musikstudio
• Bauteilaktivierung massiver Gebäudeteil
• Lüftungsanlagen mit unterschiedlich regelbaren Temperaturzonen
• Photovoltaikanlage mit 13 kWp und Batteriespeicher
• Geothermie und Wärmepumpe
• Regenwassernutzungsanlage

bauherr:

privat

fertigstellung:

2016

wohneinheiten:

1

musikstudio:

1

geschosse:

3

wfl:

280 m²

gesamtvolumen:

670.000 Euro

LP:

1-8

förderung:

kfw 40 Effizienzhaus

KfW Batteriespeicher Solarstro

Wohnungsbau
Quartier Weissensee

• Realisierungswettbewerb
• Genossenschaftliches Wohnen
• Clusterwohnen, betreutes Wohnen
• Eigentumswohnen
• Schwimmbad
• Kiezküche
• Kindergarten
• Gemeinschaftsräume
• Holzbau
• Tiefgarage

bauherr:

UTB Construction & Development GmbH

Baugenossenschaft "BeGeno 16"

fertigstellung:

2020

BGF:

ca. 15.600 m²

NFL:

ca. 12.400 m²

Wfl:

ca. 11.300 m²

LP:

1-5

förderung:

KfW 40

Wohnungsbau
Schönholzer Straße

• Auszeichnung: Preisträger 2009, Rat für Nachhaltigkeit, Generationendialog in der Praxis
• zertifiziertes Passivhaus
• Mischbauweise mit massivem Kern und vorgehängter Holzfassade mit Zellulosefaserdämmung
• partizipativer Planungsansatz
• generationenübergreifende Baugruppe
• individueller Ausbau der Wohnungen
• Mischung aus Eigentums- und Genossenschaftswohnungen
• Gemeinschaftsraum im EG mit Behinderten-WC und Gartenterrasse, Garten und Dachterrasse als Gemeinschaftsflächen
• vermietete Büroeinheit im EG
• barrierefreier Zugang zu allen Gemeinschaftseinrichtungen
• einzelne Wohnungen barrierefrei ausgebaut
• Grauwasseranlage, Solarthermie
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Dachbegrünung
• variabler Ausbau durch Schaltzimmer
• große Familienwohnungen sind teilbar

bauherr:

LUU GbR

fertigstellung:

2009

wohneinheiten:

20

bgf:

2.942 m²

geschosse:

7

wfl:

2.080 m²

heizwärmebedarf:

15 kWh / (m²a) nach PHPP

primärenergie:

34 kWh / (m²a) nach EnEV

kosten:

2.180 Euro / Wfl.

gesamtvolumen:

3,3 Mio. Euro

LP:

1-9

förderung:

KfW 40 Effizienzhaus

Wohnungsbau
Boyenstraße

• Auszeichnung: Passive House Award 2014
• Auszeichnung: KlimaSchutzPartner des Jahres 2012 Berlin
• zertifiziertes Passivhaus
• Nullemissionshaus
• Mischbauweise mit massivem Kern und vorgehängter Holzfassade mit Zellulosefaserdämmung
• partizipativer Planungsansatz, Baugruppe
• individueller Ausbau der Wohnungen
• Gemeinschaftsraum, Garten und Dachterrasse als Gemeinschaftsflächen
• barrierefreier Zugang zu allen Gemeinschaftseinrichtungen, einzelne Wohnungen barrierefrei ausgebaut mit bodengleichen Duschen
• Photovoltaikanlage
• wärmeorientiertes Blockheizkraftwerk
• semizentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Grauwasseranlage, Dachbegrünung
• variabler Ausbau durch Schaltzimmer

bauherr:

LUU GbR Boyenstraße

fertigstellung:

2013

wohneinheiten:

21

bgf:

3.040 m²

geschosse:

7

wfl:

2.384 m²

heizwärmebedarf:

8 kWh / (m²a) nach PHPP

primärenergie:

13 kWh / (m²a) nach EnEV

kosten:

2.480 Euro / m² Wfl.

gesamtvolumen:

5,9 Mio. Euro

LP:

1-8

förderung:

KfW 40 Effizienzhaus

Wohnungsbau
Newtonprojekt 8B

Newtonprojekt 8B Projektentwicklung

• Projektentwicklung für eine Baugruppe
• ARGE Deimel Oelschläger Architekten / dmsw / zoomarchitekten

Newtonprojekt 8B Forschungsvorhaben DBU, Deutsche Bundesstiftung Umwelt

• Energiekonzept Plusenergie auf Siedlungsebene
• integrale Planung als Koordination der beteiligten Ingenieur- und Architekturbüros in der Forschung
• Projektdurchführung mit Nachweis Wärmebrücken in Zusammenarbeit mit Ingenieur
• Download Abschlussbericht

Newtonprojekt 8B

• Auszeichnungen:
  • KlimaSchutzPartner des Jahres 2015 Berlin in der Kategorie „erfolgversprechende und innovative Planungen“
  • EnEff”Gebäude.2050“ 1. Preis in der Kategorie „Ideen für zukunftsweisende Gebäude und Quartiere“
  • DMK Award für nachhaltiges Bauen 2019, 1.Preis in der Kategorie „Mehrfamilienhaus“
  • Award Deutscher Wohnungsbau 2019, 1.Preis in der Kategorie "Nachhaltiges Energiekonzept"
  • FIABCI Prix d'Excellence Germany, Official Selection
  • Green Solutions Awards 2019, 1.Preis in der Kategorie "The Energy & Temperate Climates"
• Passivhausstandard
• Mischbauweise mit massivem Kern und vorgehängter Holzfassade mit Zellulosefaserdämmung
• Energiebilanz auf Grundstück 8B: Plusenergie
• Photovoltaikanlagen auf Dach und Fassaden, Solarthermie, Dachbegrünung
• dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
• partizipativer Planungsansatz, generationenübergreifende Baugruppe
• gemeinschaftliche Grünfläche
• barriererefreier Zugang zu allen Wohnungen
• individueller Ausbau der Wohnungen
• variabler Ausbau durch Schaltzimmer

bauherr:

Newtonprojekt GbR

fertigstellung:

2018

wohneinheiten:

12

bgf:

1.440 m²

geschosse:

4

wfl:

1.040 m²

kosten

3.000 Euro / m²

gesamtvolumen:

3.12 Mio. Euro

förderung:

KfW 40+ Effizienzhaus

förderung:

DBU (Dt. Bundesstiftung Umwelt)

LP:

1-5

Wohnungsbau
Powerhouse

• Plusenergiesiedlung im Mietwohnungsbau
• Mietwohnungsbau für eine städtische Wohnungsbaugesellschaft
• Photovoltaik- und Solarthermieanlage
• Wärmeverbundnetz aus Fern- und Solarwärme
• Anschluss / Einspeisung an das Fernwärmenetz
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• barrierefreie Wohnungen im EG

bauherr:

Kondor Wessels Bouw Berlin GmbH / Laborgh Projekt 1.GmbH&Co.KG

fertigstellung:

2016/2017

wohneinheiten:

128

bgf:

11.170 m²

geschosse:

3

wfl:

8.460 m²

LP:

1-5

förderung:

KfW 55 Effizienzhaus

Wohnungsbau
HERKA 4

• Mischbauweise mit massivem Kern und vorgehängter Holzfassade mit Zellulosefaserdämmung
• generationenübergreifende Baugruppe
• individueller Ausbau der Wohnungen
• gemeinschaftlicher Garten
• barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
• Photovoltaik
• variabler Ausbau durch Schaltzimmer
• www.baugemeinschaft-potsdam.de

bauherr:

HERKA 4 GbR

fertigstellung:

2017

wohneinheiten:

12

bgf:

1.200 m²

geschosse:

3

wfl:

958 m²

heizwärmebedarf:

15 kWh / (m²a) nach PHPP

primärenergie:

34 kWh / (m²a) nach EnEV

kosten:

2.900 Euro / Wfl.

gesamtvolumen:

2,75 Mio. Euro

LP:

1-7

Wohnungsbau
Fischtal

• energetische Sanierung
• denkmalgeschütztes Gebäude des Architekten Bruno Taut als Bestandteil der Onkel-Tom-Siedlung, Berlin-Zehlendorf
• kontrollierte Abluftanlage
• Zuluft über Fensterfalzlüftung
• Innendämmung mit Mineralschaumplatten
• sämtliche Heizflächen als Flächenheizungen
• Fassadenanstrich mit Originalfarben in Abstimmung mit der Denkmalpflege

bauherr:

privat

fertigstellung:

2016

bgf:

112 m²

geschosse:

3

heizwärmebedarf:

54,7 kWh / (m²a)

primärenergie:

88,6 kWh / (m²a) nach EnEV

baukosten:

934 Euro / m²

kaufpreis:

2.366 Euro / m²

förderung:

KfW Denkmal

Wohnungsbau
Fuchspass

• energetische Sanierung 18% unter Neubaustandard
• denkmalgeschütztes Gebäude des Architekten Bruno Taut als Bestandteil der Onkel-Tom-Siedlung, Berlin-Zehlendorf
• Solarthermie für Heizung und Warmwasser
• kontrollierte Abluftanlage
• Zuluft über Fensterfalzlüftung
• Innendämmung mit Mineralschaumplatten
• sämtliche Heizflächen als Wandheizungen
• Fassadenanstrich mit Originalfarben in Abstimmung mit der Denkmalpflege

bauherr:

privat

fertigstellung:

2009

bgf:

112 m²

geschosse:

3

heizwärmebedarf:

54,7 kWh / (m²a)

primärenergie:

88,6 kWh / (m²a) nach EnEV

baukosten:

934 Euro / m²

kaufpreis:

2.366 Euro / m²

förderung:

KfW CO₂ Gebäudesanierung

Wohnungsbau
Dachgeschoß Pfalzburgerstraße

• energetische Sanierung in Passivbauweise
• gefördert durch: KfW Förderbank Programm 151 Energieeffizient Sanieren
• kontrollierte Abluftanlage
• Dreifachverglasung
• Zuluft über Fensterfalzlüftung
• Außenwände aus Holzständern, Mineralische
• Dämmung und Holzweichfaserplatten als Putzträgerplatten
• Gründach

bauherr:

Privat

fertigstellung:

2016

wohneinheiten:

5

bgf:

800 m²

geschosse:

1

wfl:

520 m²

heizwärmebedarf:

15 kWh / (m²a)

primärenergie:

73,0 kWh / (m²a)

kosten:

2.500 Euro / m², Herstellungskosten ohne Grundstück

gesamtvolumen:

1.540.000 Euro

förderung:

KfW effizient Sanieren

Wohnungsbau
Dachgeschoß Friedelstraße

• energetische Sanierung in Passivbauweise
• gefördert durch: KfW Förderbank Programm 151 Energieeffizient Sanieren
• kontrollierte Abluftanlage
• Dreifachverglasung
• Zuluft über Fensterfalzlüftung
• Außenwände aus Holzständern, Mineralische
• Dämmung und Holzweichfaserplatten als Putzträgerplatten
• Gründach

bauherr:

Privat

fertigstellung:

2009

wohneinheiten:

2

bgf:

200 m²

geschosse:

1

wfl:

155 m²

heizwärmebedarf:

38,2 kWh / (m²a)

primärenergie:

73,0 kWh / (m²a)

kosten:

1.490 Euro / m², Herstellungskosten ohne Grundstück

gesamtvolumen:

170.000 Euro

Städtebau
Energie- und Klimaquartier Holländerstraße 2020

• Realisierungswettbewerb
• Hitzeangepasstes und wassersensibles Stadtquartier
• Fassadenbegrünung als Verschattungselement und sommerlicher Wärmeschutz
• Verdunstung durch Dachbegrünung
• Retentionsflächen für Starkregenereignisse
• Förderung KfW40
• Holzbauweise aus Fertigteilelementen

auslober:

Stattbau Berlin mbH

auslobung:

2017

grundstücksfläche:

20.500 m²

grundfläche
gebäude:

4.670 m²

bgf:

21.290 m²

nutzfläche:

15.831 m²

wohneinheiten:

219

anzahl stellplätze:

100

grz:

0,26

gfz:

1,17

Städtebau
Newtonprojekt 8A + 8B

• Projektentwicklung für eine Baugruppe
• 8.000 m² Grundstück im Wohngebiet „Wohnen am Campus" Berlin-Adlershof
• Zuschlag für öffentliches Ausschreibungsverfahren zur Grundstücksvergabe
• gemeinschaftliche Entwicklung in der ARGE Deimel Oelschläger Architekten / dmsw / zoomarchitekten
• Gesamtenergiebilanz Plusenergie
• Bildung von 2 Baufeldern 8A für Baugruppe und 8B für Mietwohnungsbau

planungszeit:

2011-2014

wohneinheiten:

120

bgf:

9.280m²

geschosse:

3-4

wfl:

7.000 m²

Städtebau
Michelangelostraße / Quartier Michelangelo 2025+

• zweiphasiger Wettbewerb
• Endrundenteilnehmer
• zur nachhaltigen Nutzung des städtischen Raumes
• Teilhabe am städtischen Raum, mit hoher Wohndichte und differenziertem Wohnungsangebot
• kurzen Wegen zur Arbeit und zentralen sozialen Infrastruktureinrichtungen
• Ausbau des ÖPNV, neue Sharing Systeme („carsharing",„bikesharing",„ridesharing")
• Stärkung des Radverkehrs im Quartier
• zentrale Umsteigeplätze zwischen privatem und öffentlichem Verkehr
• Transformation des öffentlichen Raumes in drei Zeitstufenmodellen die den Ausbaustufen des Quartier entsprechen

auslober:

Land Berlin

theoretische
fertigstellung:

2025

nettobauland:

233.807 m²

grundfläche
gebäude:

51.082 m²

bgf:

245.336 m²

wohneinheiten:

2.391

anzahl stellplätze:

1.828

grz:

0,22

gfz:

1.05

durchschnittliche
wohnungsgrösse:

81,6 m²

Städtebau
Kummerower Ring 40

Wohnungsneubau durch Baugruppen

Städtebaulicher Testentwurf

auftraggeber:

Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf

bearbeitung:

2015

bgf:

3.160 m²

wfl:

820 m²

Öffentlicher Bau
Freie Montessorischule Huckepack

• Realisierungswettbewerb
• Förderung KFW 55
• Zentrale Treppe als gemeinschaftlicher Raum
• Partizipative Planung im Entwurfsprozess
• Mischbau mit Holzskelett, Holzbetonverbunddecken und massiven Treppenhäusern
• Vorgehängte Holztafelelemente
• Passive Verschattung durch vertikale Holzlamellen

auslober:

Huckepack e.V.

auslobung:

2018

grundstücksfläche:

2.445 m²

nutzfläche:

3.176 m²

Öffentlicher Bau
Mensa Zilleschule

• Akustikmaßnahmen im Ausgabentresen und Speiseraum mit Akustikdämmplatte
• vorgeschaltetes Beteiligungsverfahren mit Schülern als Workshop zur Ideenfindung
• Initiative „Architektur und Schule" Architektenkammer Berlin
• Endpräsentation der Schülerkonzepte im Rahmen der da! Architekturausstellung
• Partizipative Planung mit Eltern und Schulverein

bauherr:

Verein Zille Schule und Nachbarschaft e.V.

fertigstellung:

2008

gesamtvolumen:

15.000 €

grundfläche:

70 qm

förderung:

soziale Stadt

Öffentlicher Bau
Rathaus Hohen Neuendorf

• eingeladener Wettberwerb
• zwei Baukörper als nördlicher Abschluß des Rathausplatzes für das Bürgerzentrum und die Rathauserweiterung
• 5 geschossige Rathhauserweiterung mit senkrechten Verschattungslamellen
• Bürgerzentrum mit Sheddach als PV Energiedach
• Passivhausbauweise und Holzbauweise
• Bilanzierung als Plusenergiegebäude

auslober:

Stadt Hohen Neuendorf

bearbeitung:

2014

bgf

3.834 m²

nutzfläche:

2.286 m²

u-wert fassade

0,13 W/ m²K

bauwerkskosten

6.300.000 €